SWEDA COWORK
香港荔枝角
Completed in 2019, Sweda CoWork is a Hong Kong–based shared office space located in the Lai Chi Kok industrial district. Spanning 8,000 sq ft, the project was conceived as a modern co-working hub with an operational model similar to global benchmarks such as WeWork, yet tailored to the local context. The design strikes a balance between functionality and aesthetics, creating an energetic and welcoming environment for startups, SMEs, and corporate users alike.
Sweda CoWork 位於香港荔枝角工業區，鄰近 D2 Place 及港鐵站，面積約 8,000 sq.ft.，於 2019 年完成。
項目將原有工業樓層全面改造成一個集私人辦公室、共享工作區、會議設施、休閒空間、咖啡式茶水間及活動場地於一身的現代共享工作環境。
Sweda 的定位並不只是一個提供座位與租務服務的 Co-working Space。品牌同時為初創企業、自由工作者、創意人才及中小企提供創業培育與一站式商業支援，包括公司成立、行政、會計、IT、設計、物流及商業顧問等服務。
因此，空間需要承載的，不只是工作本身，也包括交流、學習、合作與成長。
設計以鮮明黃色、沉穩灰色及中性色調建立具活力而容易辨識的品牌形象；開放工作區、獨立辦公室與共享設施則形成不同層次的使用選擇，讓個人、初創團隊與較成熟企業都能找到合適的工作方式。
最終落成的 Sweda CoWork，不只是荔枝角工業區內一個更現代的辦公場所，也是一個讓創業者彼此遇見、交換經驗並逐步建立事業的共享平台。
項目細節
主要材質與細節
- 鮮黃色及灰色布藝吸音牆板
- 雲朵造型懸吊燈具
- 木紋細節簡約接待櫃台
- 柔軟絲絨及布藝休閒家具
- 咖啡店式共享茶水間
- 重點照明及氣氛燈光
- 全高玻璃辦公室間隔
- 模組化工作桌及活動家具
- 開放式天花及外露屋宇設備
- 彈性活動及簡報座位
工程期
約 6 個月
工程地點
Lai Chi Kok District, Hong Kong
面積
約 8,000 sq.ft.
工程年份
2019
設計概念與意圖
共享的價值，不在於減少每個人所擁有的空間，而在於增加彼此之間能夠發生的可能。
這個項目的設計目標，是將原有工業樓層轉化為一個具活力、親和力及社群感的共享工作環境。
與傳統辦公室不同，共享空間並沒有單一固定使用者。每天進入空間的人，可能是獨立工作者、剛成立的初創團隊、小型企業、外來訪客，或只需要短暫工作與開會的專業人士。
因此，空間不能只回應某一種工作模式，而需要在專注、交流、私隱、社交與活動之間提供不同層次的選擇。
設計以鮮明黃色作為主要視覺語言，為原有工業環境加入活力及辨識度。灰色及中性色調則平衡整體氣氛，避免鮮色過度佔據視覺，也讓不同企業與使用者能夠在空間中保留自身身份。
黃色布藝牆板不只是品牌元素，也兼具聲學功能，在開放工作區內吸收部分談話與活動聲音，使空間在保持活躍的同時，不會失去工作所需的專注感。
雲朵造型燈具、柔軟家具及咖啡式茶水間，進一步減低傳統辦公室的拘謹感，讓使用者更容易停留、交流，並在正式工作以外建立自然連繫。
設計所追求的不是把共享辦公室塑造成一個大型遊樂空間，而是在專業與輕鬆、秩序與自由之間，建立一個讓人願意長時間使用的平衡。
空間策略與規劃邏輯
讓獨立工作、團隊協作、正式會議與社群活動，在同一個樓層中自然轉換。
約 8,000 sq.ft. 的樓層按照使用密度、聲音程度及私隱需要，劃分為不同工作與交流區域。
接待及等候區
入口設置簡潔的接待櫃台及休閒等候位置，讓會員、訪客及潛在租戶進入後，能夠迅速理解空間方向。
木紋細節與柔軟家具減低工業建築的硬朗感，也為共享空間建立較親切的第一印象。
私人辦公室
沿樓層邊界設置不同大小的獨立辦公室，為初創團隊、中小企及需要較高私隱度的使用者提供專屬工作環境。
玻璃間隔讓自然光及視線得以延伸，使私人辦公室保持獨立的同時，也不會與整個社群完全分隔。
開放式共享工作區
共享座位為自由工作者、短期使用者及流動團隊提供更具彈性的選擇。
工作桌以規整方式排列，配合電力、網絡及儲物設施，使使用者能夠在抵達後迅速開始工作。
會議室及專注空間
不同大小的會議室支援客戶會面、團隊討論與私人通話，讓需要較安靜或保密的工作不會對開放區域造成干擾。
咖啡式茶水間及交流區
共享茶水間被設計成整個空間的重要社交節點。
吧枱、座位與氣氛燈光營造接近咖啡店的環境，使會員可以在休息、用餐或短暫討論期間自然交流。
這裡不只是後勤設施，也是一個讓陌生使用者逐步建立熟悉感的場所。
活動及簡報區
模組化座位可因應講座、創業分享、工作坊及社群活動重新排列。
Sweda 會定期舉辦與初創企業及小微企業相關的交流和分享活動，因此，空間需要由日常工作模式迅速轉換成群體活動環境。
整體規劃以不同空間層次回應共享辦公的多元需要，使獨立與交流不必互相排斥，正式工作與社群活動亦能在同一場所中有序發生。
項目圖集
材質與細節
有活力的空間，不一定需要大量裝飾；色彩、聲音與觸感之間的準確平衡，已足以改變人的情緒。
Sweda CoWork 以黃色、灰色及中性色調作為主要視覺基礎。
鮮黃色被運用於布藝牆板、局部家具及重點位置，為共享環境建立年輕、積極而具創意的品牌印象。
灰色則提供穩定背景，使工作區保持專業，也讓會員所使用的電腦、文件及個人物品不會令空間顯得過度雜亂。
布藝吸音牆板同時回應視覺與聲學需要。共享辦公室內的電話、會議、交流及人員流動較一般辦公室頻繁，若缺乏適當吸音處理，整個空間容易變得嘈雜而令人疲累。
柔軟布面能夠吸收部分反射聲音，也為牆身增加觸感和層次。
雲朵造型懸吊燈具為空間加入較輕鬆而富想像力的視覺焦點。其柔和造型與工業大廈原有的硬朗結構形成對比，令公共區域更容易被記住。
接待櫃台採用簡潔線條及木紋細節，為入口建立清晰而不具距離感的形象。
休閒區的絲絨及布藝家具則以較柔軟的材質，鼓勵使用者由正式坐姿轉向較放鬆的交流狀態。
咖啡式茶水間透過吧枱、重點燈光及開放座位，建立與一般辦公茶水間不同的氣氛。它讓休息不再只是一項功能，也成為社群關係形成的日常場景。
開放式天花保留工業建築原有樓底高度，亦讓空間顯得更開揚。外露風管與機電設備則以整齊方式重新組織，使工業背景成為設計語言，而不是需要被完全遮蔽的缺點。
整套物料策略沒有追求過度精緻或昂貴的表面，而是透過耐用、易於維護與具辨識度的設計，建立適合高使用率共享空間的長期質素。
協作與項目限制
將原有工業樓層改造成共享工作空間，真正需要重新建立的，不只是室內表面，而是整套能夠支援多人、多企業與長時間使用的基礎系統。
項目位於現有工業大廈內，原有樓層並未配置足以支援現代共享辦公模式的機電、消防、排水及洗手間設施。
團隊需要全面更新冷氣、消防、電力、照明、供水、去水及相關屋宇設備，確保樓層可以應付高密度人流、多個獨立租戶及長時間營運。
共享辦公室的電力與數據需求亦較一般辦公空間複雜。
不同私人辦公室、共享工作桌、會議室、活動區及茶水間均需要獨立而可靠的電力與網絡支援，同時亦要保留日後調整座位與租戶組合的彈性。
消防及逃生規劃需要按照使用人數重新檢視。私人辦公室與會議室的分隔不能阻礙逃生方向，而活動區在舉辦講座或聚會時，亦需要維持足夠通道及安全容量。
聲音控制是另一項主要挑戰。
共享空間強調交流，但過度噪音會直接影響會員的工作體驗。設計因而需要同時運用吸音牆板、家具、房間位置及空間分區，把較活躍的茶水間和活動區，與需要專注的工作及私人辦公區保持適當距離。
整個改造工程約歷時六個月。設計與施工團隊需要與大廈管理處、承建商及不同專業供應商緊密協調，在符合現行法規的同時，保留原有設計所強調的開放感、色彩與社群氣氛。
這個項目的難度，不只是完成大量基礎設施更新，而是在完成後，讓複雜的系統不被使用者察覺。
當電力、冷氣、消防、網絡與排水都能穩定運作，會員才可以把注意力真正放回工作、合作與業務發展之上。
項目目標與成果
共享辦公室真正需要提供的，不只是較靈活的租約，而是一個讓企業可以較輕地開始、較快地成長的環境。
項目的首要目標，是在荔枝角建立一個具本地特色、同時能與國際共享工作品牌競爭的現代 Co-working Space。
完成後的 Sweda CoWork 將私人辦公室、開放工作區、會議設施、共享茶水間與活動空間整合於同一樓層，為不同規模及發展階段的使用者提供多元選擇。
對獨立工作者而言，共享座位與完整辦公設施降低了建立個人工作空間的成本，也提供離開家中工作、接觸其他專業人士的可能。
對初創團隊而言，私人辦公室提供所需的身份與私隱，而共享會議室、行政支援及創業培育服務，則減少成立初期需要自行處理的後勤負擔。
對較成熟的小型企業而言，彈性空間讓團隊可以按照業務變化調整規模，而不必立即承擔傳統辦公室長期租約及完整裝修的成本。
咖啡式茶水間、休閒區與活動場地進一步建立社群互動。會員之間的交流不再只依靠正式活動，也可以發生於日常休息、偶然交談或短暫分享之中。
Sweda 所提供的創業培育、商業支援與交流活動，使空間的價值超越一般租務服務。會員所獲得的不只是一張辦公桌，也包括知識、網絡與可能的合作關係。
最終落成的空間，以鮮明而不失專業的設計，建立年輕、可靠及具活力的品牌形象。
它證明本地共享辦公空間不需要完全模仿國際品牌，也可以從香港初創與中小企的實際需要出發，建立更貼近本地工作文化的模式。
Sweda CoWork 的真正成果，不只是把 8,000 sq.ft. 的工業樓層填滿辦公座位，而是讓這個空間成為不同企業生命週期中的一個起點。
有人在這裡建立第一個工作位置，有人在這裡找到第一位合作夥伴，也有人從一張共享辦公桌，逐步走進屬於自己的獨立辦公室。
當空間能夠支持這些轉變，共享便不只是一種使用方式，而成為企業成長的一部分。
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